一是专班驻点。在金山街道五通社区房票点首创“析产调解中心”，整合原有的街道调解员、法律顾问律师、法务等10人专家团队，设立法律咨询调解专班，每日安排“调解员+律师”联合值班，提供现场法律咨询、纠纷调解等服务。二是精准服务。调解中心聚焦居民析产难题，专业解答继承权属、财产分割等法律问题，高效推进析产调解工作。成立一周来，累计接待群众咨询400余人次，成功化解家庭析产纠纷并引导20余户完成析产公证，为房票惠民政策提供坚实法律支撑。三是长效赋能。调解专班将立足现有工作基础，通过制定析产调解操作指引，明确争议调解、协议公证等环节的时限与责任清单，及时梳理家庭析产纠纷动态，适时整理析产调解典型案例，为全区房票政策深化推广提供可复制的调解服务模式。